从参观到交钥匙， 一步一步来。
在柔佛购买服务式公寓，预订、买卖合约、贷款与交屋的一般流程，并附新加坡买家须知。
七个步骤
选择户型
先在同一比例下比较五种户型，再预约参观 B、C、E 型样板屋。我们会以书面方式提供您所考虑单位的最新资料。
预订
选定单位后签署订购表格，并把订金付入表格上列明的发展商账户。请保留正式收据。
贷款
向银行申请房屋贷款，银行会评估您的收入与文件。多数买家在签署买卖合约前取得贷款批准。
买
卖合约 在律师见证下签署买卖合约。合约列明单位、付款阶段、交屋期限与各方责任，签署前请仔细阅读。
按工程进度分期付款
款项按买卖合约所列的工程阶段支付。使用贷款时，银行会按发展商提交的进度证明分期拨款。
交屋
与 保修期 完工后发展商通知交屋。请在收楼时仔细检查，在合约所列的保修期内以书面方式报告缺陷。
分层
地 契与 管理 大厦由管理机构负责日常管理与公共设施维护，管理费与偿债基金由管理机构决定。分层地契按相关法规发出。
四个须知
在新加坡工作的马来西亚买家
许多买家在长堤另一边工作。银行会按各自的条件评估新加坡收入；薪资单、新加坡报税单与雇佣信通常是第一步。
新加坡公民与外国买家
外国买家须获得柔佛州政府批准，州政府也设定了外国人购屋的最低门槛。请及早询问我们：如果规定不允许，我们会直接告诉您。若您拥有组屋，请先查阅建屋发展局关于拥有海外房产的规定；公积金不能用于购买新加坡以外的房产。
安全付款
款项只付入订购表格与买卖合约上列明的账户，切勿付给个人，并保留每一张收据。我们绝不会要求您把钱转给我们。
自行查核发展商
在地方政府发展部（KPKT）的 TEDUH 平台搜索发展商或项目名称，即可查看发展商执照与广告准证。
常见问题
未建成就购买，有风险吗？
您可以在地方政府发展部（KPKT）的 TEDUH 平台自行查核发展商执照与广告准证。款项按买卖合约所列阶段支付，只付入订购文件上列明的账户，切勿付给个人。
为什么网站上没有列出数字？
数字因户型与楼层而异，也会不时调整，所以我们以书面方式直接提供最新资料，而不是一份过时的清单。
服务式公寓与一般公寓有什么不同？
这里的服务式公寓建在商业地上，这在新山很常见。地税、门牌税等费用按商业地契计算，可能与一般公寓不同。欢迎询问，我们会说明适用的费用。
新加坡人和其他外国人可以购买吗？
可以，但有条件。外国买家须获得柔佛州政府批准，州政府也设定了外国人购屋的最低门槛。相关规定会变动，请向我们了解最新情况，并请律师确认。若您拥有组屋，请先查阅建屋发展局关于拥有海外房产的规定；公积金不能用于购买新加坡以外的房产。
在新加坡工作，可以申请贷款吗？
许多马来西亚银行会考虑新加坡收入，各有条件。薪资单、报税单与雇佣信通常是第一步。
怎样付款才安全？
款项只付入订购表格与买卖合约上列明的账户，切勿付给个人。您可以在地方政府发展部（KPKT）的 TEDUH 平台查核发展商执照与广告准证。我们绝不会要求您把钱转给我们。
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