Jawapan yang terus terang.
Susun atur, pegangan, tempat letak kereta, RTS, nota untuk pembeli dari Singapura, dan apa yang boleh serta tidak boleh kami janjikan.
Projek
Siapakah yang mengendalikan laman web ini?
Ini laman web bebas mengenai M Grand Minori, bukan laman web pemaju. Apabila anda bertanya di sini, anda berhubung terus dengan kami, dan kami akan membalas sendiri.
Apakah M Grand Minori?
M Grand Minori ialah pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas dengan dua menara dan 1,733 unit di Taman Pelangi, Johor Bahru, di simpang Jalan Kuning dan Jalan Sri Pelangi. Terdapat lima susun atur, dari 403 hingga 835 kaki persegi, dan dek kemudahan di Aras 12.
Adakah ia pegangan bebas?
Ya. Projek ini pegangan bebas, di atas tanah kegunaan komersial, yang biasa bagi pangsapuri servis di Johor Bahru.
Siapakah pemajunya?
M Grand Minori dibangunkan oleh Dsara Sentral Sdn Bhd dan dilancarkan di bawah jenama Mah Sing.
Bilakah projek ini siap?
Tanya kami tentang kemajuan terkini bagi menara yang anda pertimbangkan. Tarikh siap yang mengikat ialah tarikh yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli anda.
Apakah kemudahan yang disediakan?
Sebanyak 41, kebanyakannya di dek Aras 12: kolam renang 35 meter, jakuzi dan ciri air lain; taman dan laman rumput; gimnasium serta gelanggang badminton, pickleball dan bola keranjang separuh gelanggang; serta ruang dalaman untuk bekerja, bermain dan berkumpul. Laluan tenang dan ruang santai luar terletak di Aras bawah tanah 2, dan ruang untuk pusat jagaan kanak-kanak dikhaskan di Aras 1. Reka bentuknya juga merangkumi pengecasan kenderaan elektrik, penuaian air hujan dan sistem kutipan sampah automatik. Tanya kami tentang status terkini pensijilan bangunan hijau.
Susun atur
Apakah susun atur yang ada?
Lima: Jenis A, studio 403 kaki persegi; Jenis B, satu bilik, 496 kaki persegi; Jenis C, satu bilik dengan tandas tetamu, 624 kaki persegi; Jenis D dan D1, unit sudut satu bilik dengan bilik kecil bertingkap, 630 kaki persegi; Jenis E, tiga bilik tidur dan dua bilik air, 835 kaki persegi.
Adakah Jenis C susun atur dual key?
Tidak. Mengikut pelan, Jenis C hanya mempunyai satu pintu masuk utama: satu bilik tidur dengan bilik air sendiri, serta tandas tetamu berasingan yang dimasuki dari ruang tamu.
Adakah bilik kecil dalam Jenis D sebuah bilik tidur?
Ia tidak disenaraikan sebagai bilik tidur. Pelan melukisnya sebagai bilik pakaian bertingkap, dan sesetengah bahan menyebutnya bilik belajar.
Apakah kelengkapan yang disediakan semasa penyerahan kunci?
Kelengkapan yang disediakan semasa penyerahan kunci adalah seperti dalam senarai di perjanjian jual beli. Tanya kami untuk mendapatkan senarai terkini bagi susun atur yang anda pertimbangkan.
Berapakah tempat letak kereta bagi setiap unit?
Setiap unit mendapat satu tempat letak kereta, dan Jenis E mendapat dua. Petak sebenar adalah mengikut peruntukan unit anda.
Mengapa nombor unit melangkau 04 dan 14?
Pada pelan kedudukan unit, nombor kedudukan melangkau 04 dan 14. Banyak bangunan di Malaysia mengelakkan nombor ini kerana dalam bahasa Cina, sebutan “empat” hampir sama dengan “mati”.
Lokasi dan lintas sempadan
Di manakah lokasinya?
Di simpang Jalan Kuning dan Jalan Sri Pelangi, Taman Pelangi, 80400 Johor Bahru.
Berapa jauh ke RTS dan Tambak Johor?
Stesen RTS Bukit Chagar kira-kira 3 km melalui jalan raya, dan laluan ini bersambung ke stesen Woodlands North di Singapura. Pusat pemeriksaan Tambak Johor kira-kira 3.5 km. Jarak diukur melalui jalan raya menggunakan data OpenStreetMap.
Adakah bas ulang-alik disediakan?
Bas ulang-alik penghuni ke pusat pemeriksaan dan stesen RTS dirancang, tetapi laluan dan waktunya belum ditetapkan. Tanya kami tentang perkembangan terkini.
Membeli
Berapakah kos sebuah unit di sini?
Bergantung pada susun atur dan aras, dan angkanya berubah dari semasa ke semasa. Kami berikan angka terkini secara peribadi dan bertulis melalui WhatsApp atau telefon.
Berapakah caj penyelenggaraan bulanan?
Kami berikan anggaran terkini secara peribadi, kerana caj masih boleh berubah sebelum penyerahan kunci. Caj sebenar ditetapkan oleh pihak pengurusan bangunan.
Bolehkah warga Singapura dan warga asing lain membeli?
Boleh, dengan syarat. Pembeli asing memerlukan kelulusan pihak berkuasa negeri Johor, dan negeri juga menetapkan nilai pembelian minimum bagi warga asing. Peraturan boleh berubah, jadi tanya kami tentang kedudukan terkini dan sahkan dengan peguam anda. Jika anda memiliki flat HDB, semak dahulu peraturan HDB tentang pemilikan hartanah di luar negara; simpanan CPF tidak boleh digunakan untuk membeli hartanah di luar Singapura.
Adakah diskaun Bumiputera?
Pembeli Bumiputera mungkin layak mendapat diskaun bagi sesetengah unit. Tanya kami, dan kami akan sahkan syarat bagi unit yang anda pertimbangkan.
Bolehkah saya memohon pinjaman jika bekerja di Singapura?
Banyak bank di Malaysia mengambil kira pendapatan dari Singapura, masing-masing dengan syarat tersendiri. Slip gaji, penyata cukai dan surat pengesahan majikan biasanya langkah pertama.
Bolehkah unit ini disewakan?
Penyewaan tertakluk kepada perjanjian jual beli, peraturan penghuni bangunan dan undang-undang tempatan, termasuk sekatan ke atas penginapan jangka pendek. Kami tidak memberikan unjuran sewa; tanya kami, dan kami akan tunjukkan peruntukan yang berkaitan.
Bagaimana membuat bayaran dengan selamat?
Bayar hanya ke akaun yang dinyatakan dalam borang tempahan dan perjanjian jual beli, jangan sekali-kali kepada individu. Anda boleh menyemak lesen pemaju dan permit iklan di portal TEDUH Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT). Kami tidak akan sekali-kali meminta anda memindahkan wang kepada kami.
Perkhidmatan kami
Bolehkah saya melawat unit pameran?
Boleh, melalui temu janji. Jenis B, C dan E ada unit pameran, dan halaman galeri juga menyediakan lawatan maya. Beritahu kami masa yang sesuai, dan kami akan aturkan.
Bolehkah saya mendapatkan e-brosur dan pelan lantai?
Boleh. Beritahu kami melalui WhatsApp, dan kami akan hantar e-brosur serta pelan lantai bagi susun atur yang anda pertimbangkan.
Apakah yang berlaku selepas saya bertanya?
Anda akan menerima nombor rujukan. Selepas membaca pertanyaan anda, kami akan membalas sendiri melalui saluran pilihan anda. Kami tidak akan membuat susulan melainkan anda memintanya.
M Grand Minori